房企拿地热情不减 东坝两地块近30亿出让

作者:东坝社区 (2014-11-21) 6995

11月21日下午,北京出让位于东坝南区的两住宅地块,最终,湖南富兴和首开分别以13.8亿元、配建3.1万平米以及8.1亿元的条件分别将东坝南区1105-659地块和1105-667地块收入囊中。尽管此次出让的两地块规模都不算大,但从现场房企的参与热情却相当高。

据了解,此次出让的东坝南区1105-659、029地块为二类居住、商业金融用地,位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是:东至规划单店西路中线,南至规划东坝中街中线,西至规划西坝中路中线,北至规划西坝南路中线。地块面积为56406.065平米,建筑面积约56369平米,其中住宅面积约51243平米,挂牌出让起始价为9.25亿元。。

该地块出让现场,有首开、永同昌旭辉、金融街电子城、招商、懋源、K2地产、合景泰富、湖南富兴、龙湖等九家房企级联合体参与竞拍,经过10分钟42轮的争夺,湖南富兴以13.8亿元率先达到价格上线。紧接着,经过38轮竞建保障房的争夺,湖南富兴最终以13.8亿元、配建3.1万平米自住房的条件将该地块纳入囊中,溢价率达到49.2%。至此,改地块用作纯商品房建设的面积仅剩20243平米,折合楼面价34491元/平米。尤其值得一提的是,在竞拍的过程中,永同昌表现比较凶猛,前后共有18次举牌。

相比之下,参与东坝南区1105-667地块竞拍的房企要少的多,仅有首开、中铁建、葛洲坝三家房企参与竞争,但竞争似乎并不弱。

东坝南区1105-667地块位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是:东南至2005拨地0390边界,南至规划东坝南一街中线及延长线,西至东五环路东红线,北至规划东坝中街中线及延长线。地块面积为81925.56平米,其中建设用地30527.532平米,建筑控制规模在76319平米。在该地块的挂牌资料中显示,该宗地居住用途建筑面积全部用于建设限价商品房,销售限价15000元/平方米。

最终,经过28轮竞拍,首开以8.1亿元将该地块收入囊中,溢价率22%

 

北京市朝阳区东坝南区1105-667地块

宗地位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是:东南至2005拨地0390边界,南至规划东坝南一街中线及延长线,西至东五环路东红线,北至规划东坝中街中线及延长线。该宗地将以“六通一平”形式供地。

北京市朝阳区东坝南区1105-659、029地块二类居住、商业金融用地

宗地位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是:东至规划单店西路中线,南至规划东坝中街中线,西至规划西坝中路中线,北至规划西坝南路中线。该宗地将以“六通一平”形式供地。

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东坝网游客
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希望首开能留下那西边马路那一排老龄的树,既可以帮我们一期挡五环的噪音,也可与这个限价房分隔开来。如果是一墙批评之隔,不可想象,日后将混乱无比,缺少安全。
发表于 2014-11-22 17:59:51
紫箴
紫箴
首开拿到的这块地有可能与东坝其它地块置换
发表于 2014-11-22 14:18:47
东坝网游客
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地价还很高啊
发表于 2014-11-22 12:21:16
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首开霸占东坝也挺好
发表于 2014-11-21 17:52:48
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呵呵,跟我昨天说的差不多,667首开不拿都不合适~~ 一期终于被两限房补齐了......
发表于 2014-11-21 17:23:09
东坝社区
东坝社区
首开如愿以偿拿到了限价房
发表于 2014-11-21 17:22:42
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限价怎么破?
发表于 2014-11-21 17:21:49