2018年2月份高发的警情是诈骗

作者:东坝派出所 (2018-03-12) 1913

 

北京市东坝地区2018年2月份高发警情是诈骗。主要以合同诈骗最为多发,提醒各位居民要对通过签订租房合同的方式骗取钱财的情况多加防范。

 

东坝派出所提醒您:

租房难,租到好房更难,现在许多大型网站可以给您提供丰富的租房信息,但想要租到好房,还要看您能不能识破租房过程中的种种骗局,运筹帷幄,避免遇到黑中介,假房东等种种问题。租房骗子通常用什么方式来骗取房客的钱财呢?我们在租房的过程中需要注意哪些问题呢?在这里给你提个醒,面对以下种种问题您一定要慎重。

 

陷阱 1:假房源信息陷阱

在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋,租金却十分低廉,吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住,黑中介就会说,刊登的房屋已经被租出去了,接着就推荐条件差租金高的房屋,骗取看房费、信息费或逼租户就范。

应对方案:可以通过以下方式了解市场价格,便会对虚假报价具有免疫力。

方式一:咨询正规中介公司。正规中介公司不会搞那种骗人的小伎俩,在房屋的租金上十分透明。并且店员及经纪人都受过专业培训,十分了解市场行情,所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金,也可以登陆大型网站,查看相关区域租金。 

方式二:向有租房经历的人讨教。如果是首次租房,搞不清楚市场行情是很正常的,这时候,如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番,也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

 

陷阱 2:假房东陷阱(一定要看到实物)

还有一些专门冒充假房东的人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱,搬到房子里一段时间之后,真房东就会来收租金,这个时候假房东已经消失的无影无踪了,租客被动陷入纠纷当中,只能自认倒霉。应对这种情况,租客要检查房东的合法身份证件,并且要求看房产证原件,否则的话就还是尽量谨慎小心。

应对方案:建议租客在与房东见面后,一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。同时,在看房时察言观色,向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪,为了保险起见,还可以审查房东的真实身份,并且向其单位求证。稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真,先行赔付的承诺,通过这些中介租房,一旦遇到假房东骗租,租客的一切损失都由中介公司来承担。

 

陷阱 3:黑中介陷阱

一些黑中介公司打着房屋出租代理的名义,以优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段,在收到租金后,然后突然消失。

应对方案: 避免黑中介“定金陷阱”,大中介靠谱些,相对于找个人房源和中介房源,也有不少租房者倾向于后者,一是因为通过中介租房可以节省很多时间;二是中介的房源多,可选余地大,如果不合适,可以随时选择其他的房源。因此,对于那些急于寻找住房,且没有多余精力的租客而言,委托中介公司来操作比较合适。

 

陷阱 4:合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。 正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。

应对方案:合同内容必须仔细看合同原件与清点物品的附件都必须仔细看,复印不清的必须重新誊写清晰。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,房客只能支付自己使用的,不应替他人支付 。 出租房的家具电器一定要仔细检查,电视机打开看,洗衣机转一转,冰箱是否制冷,燃气灶具是否漏气。还要注意的是电视收看费如果先交了,要在合同中注明。凡事都要想仔细,都要写进合同。

 

提示:租房时,一定要找信誉好的品牌中介公司,不要找那些证照不全的小中介。同时在签订租房合同时,一定要查看房东的身份证、房产证原件;如果对方是帮助别人出租房屋,那么一定要让对方提供出租房屋委托书及相关法律手续。

参与讨论

支持匿名回复,但匿名者回帖不能带链接哟,后果自负。