探东坝利锦府:单价涨1万 区域房价挺进10万

作者:东坝社区 (2015-08-10) 4207

东坝2013年以前一直是保障房、经适房的集中地,自从恒大拿下2013年北京总价地王之后,这个版块就被列为“新贵之地”,恒大、龙湖地产、保利、首开、首城等多家龙头房企相继在此拿地,区域楼市已然形成两极分化,一方面是大量的政策房、自住房,另一方面是价格预计8万元以上即将入市的豪宅。

利锦府所属朝阳区东坝中路红松园18号住宅用地,由利锦荣房地产开发有限公司2011年12月以7.2亿拿下,配建2.7万平米限价商品房,除开限价房面积,该地块最高楼面价约为7648元/平。项目目前主推6号楼,报价59909元/平,从年初的每平米45000元到3月份的49000元,再到现在报价59909元,半年多时间利锦府经历了价格三级跳。

项目之所以敢出价格三连跳,最高报价每平米涨1万多,主要在于房企看好项目未来价值。区域豪宅恒大华府未来售价可能超12万元/平,保利首开·天誉别墅项目,预计未来均价将超10万元/平,首城东坝南区住宅部分售价也将超10万/平,首开龙湖项目未来房价或破8万/平,且目前区域在售纯商品住宅寥寥无几,首开常青藤仅剩几套尾房跃层在售,北京奥林匹克花园目前已无房源出售,利锦府主推3居大户型,且为精装修交房,即使涨价,项目凭借稀缺性和价格优势也无去化压力。

 

参与讨论

支持匿名回复,但匿名者回帖不能带链接哟,后果自负。
东坝网游客
东坝网游客 [210.12.27.*]
期货火爆行情来袭,加微信,立送300美元!dong1716985489
发表于 2016-12-06 16:22:55
小马云
小马云
对房子真是无语
发表于 2016-11-08 14:40:59
小马云
小马云
对房子真是无语
发表于 2016-10-26 13:32:07
小马云
小马云
对房子真是无语
发表于 2016-10-26 13:20:16
梦鑫
梦鑫
最具升值潜力的楼盘,周边一手房突破十万大关
发表于 2015-10-05 13:15:04
东坝网游客
东坝网游客 [111.202.0.*]
坐等联军灭慈禧
发表于 2015-08-14 22:12:54
东坝网游客
东坝网游客 [114.244.43.*]
盖楼的是银行的钱(贷款),买楼的也是银行(贷款)。如果亏必定是银行,不亏套里的是年轻人的后半生(还房贷)。赚钱的是开发商,盖楼的是农民工。经济也可以高速增长。
发表于 2015-08-13 17:45:53
东坝网游客
东坝网游客 [221.222.31.*]
东坝这地能有这房价也是醉了
发表于 2015-08-12 23:32:02
东坝网游客
东坝网游客 [115.120.0.*]
你这不是扯淡吗?找10万块钱,能当什么?
发表于 2015-08-11 12:38:34
东坝网游客
东坝网游客 [123.112.80.*]
这底问卖地的二道贩子
发表于 2015-08-11 08:32:01
东坝网游客
东坝网游客 [123.120.75.*]
两级分化,哈哈
发表于 2015-08-10 22:15:56
东坝网游客
东坝网游客 [124.207.16.*]
扯淡的房价,留着政府自己买回去吧
发表于 2015-08-10 13:38:14
东坝网游客
东坝网游客 [106.37.233.*]
奥园还有几十套没卖吧,是捂着不卖还是怎么回事,有知道的吗?
发表于 2015-08-10 11:37:07