【恒大软文】北京传统豪宅板块几近饱和 东坝接力下一棒

作者:东坝社区 (2015-04-30) 3837

  纵观北京豪宅板块的变迁之路,我们不难发现,它与20年来的历史变革和中国社会的财富积累有着密切的关联。

  从万柳到燕莎,几代豪宅板块变迁 

  1990年的北京亚运会是中国开始崛起的标志,北京乃至全国第一个富人区也在此时于亚运村应运而生。几经辗转,进入21世纪后,海淀万柳、温榆河中央别墅区、三里屯燕莎三大传统板块,相继成为了北京顶级豪宅的聚集地和财富阶层安家置业的首选。

  2005年,万柳高尔夫俱乐部的成立揭开了海淀万柳板块强势崛起的序幕,此后,知识精英和教育地产就成为了万柳富人区的特色标签,万城华府项目也一时冠冕京城。2007到2010年,温榆河中央别墅区展露锋芒,丽宫、丽高王府风头抢镜,一时间温榆河中央别墅区成为了整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们的聚集地。再后来,三里屯燕莎使馆区又涌现出昆仑公寓、联邦公寓等另一批顶级豪宅,以涉外资源的优势以及国际化的生活方式,引领了北京顶级居住的风潮。

  政府前瞻规划,地产巨擘集结,东坝将兴

  但今年以来,随着顶级豪宅区域供应几近饱和、新增豪宅项目增加,同时高端改善型需求对置业标准的不断提高,北京豪宅板块格局,正在被打破和重组。很多业内人士纷纷指出,以恒大、保利、首开、龙湖等大型房企为代表集体入驻的东坝新兴豪宅板块,正凭借自身板块特性和其产品力的优势开始受到市场追捧,并将逐步成长为北京新兴的豪宅聚集地。

  东坝豪宅板块在近期成为高端市场的热点并非偶然,纵观北京四大豪宅板块,它们在前期都拥有一定的前瞻性规划及高端定位,并在一级市场就受到了大量开发商的热捧,形成了一定的先天优势。东坝区域位于望京和国贸CBD板块的中心位置,受多重核心商圈的共同辐射,区域本身亦被规划为高端国际商贸区和第四使馆区,未来的东坝板块甚至将媲美纽约上东区高端居住区,成为京城又一承载财富人群、释放高品质居住需求的高端居住区。

  恒大华府,东坝豪宅板块的领头羊

  此外,板块自身的生态环境、商业配套、交通正逐步升级,区域价值已然得到市场认可,自然造就了市场对于东坝区域商品房即将迈向10万元时代的共同认知。其中,整个东坝区域资源最好,位置最佳的恒大华府项目也在今年年初就跃跃欲试,早在拿地之初,恒大就将地块产品定位为恒大高端“华府”系作品,他们带着从百余城市得到的经验来到北京,却依然扎实而深入、因地制宜的进行北京市场调研,再通过专业的研究分析,制定出项目总体方案,同时秉持着华府系产品一贯的精工细做,极致选材的理念,不放过每一个细节,以确保品质上乘。

  可以断言,数月后北京恒大华府的面世,不仅将带动整体区域,助推一个鼎级高端住区的形成和成熟,也将引领东坝豪宅板块成就北京顶级居住的下一个十年。

 


 

  4月17日“财富远见,智论东坝”2015东坝区域发展论坛在北京嘉里中心落下帷幕。恒大、首开、保利、龙湖等深耕东坝的一线房企代表、北京房地产业协会副会长陈志、中原地产首席分析师张大伟就东坝区域的现状和未来发展前景尽心探讨,一致认为,随着品牌房企的争相进驻以及区域发展的完善,东坝板块的高端化进程正在提速,东坝有望成为下一个三里屯燕莎,形成顶级豪宅区。

  媲美纽约上东区,品牌房企纷纷抢驻

  近几年,随着北京城区可开发用地越来越少,在传统豪宅区域过度饱和的今天,向北京新兴城区拿地已经成为了开发商的大趋势,位于与望京板块同样区位的东坝板块更是在地产圈内受到了重点关注,早在2013年恒大地产以前瞻性眼光率先入驻,打响了东坝豪宅区的先锋炮,随即,金隅、首开、保利等开发商也都竞相拿地,并把东坝区域定义在未来高端圈层,由此足以说明各大房企对该板块未来潜力的看重。

  东坝被政府规划为高端国际商贸区和第四使馆区,未来的东坝板块将媲美纽约上东区高端居住区,成为京城又一承载财富人群、释放高品质居住需求的高端居住区。同时,东坝区域的生活、交通、教育等配套也日渐完善成熟;区域规划绿化率高达50.5%;国际特色商街的规划、环铁一线、艺术城等几个艺术家工作室的集中,也让东坝区域拥有浓厚的艺术人文氛围,有望成为下一个三里屯。

  均价10万,东坝确立豪宅新标准

  “未来,东坝板块商品房的均价将迈向10万。”陈志表示。这个从城市发展规律和豪宅开发周期来预测的结论得到了业内的一致认同。其实从财富人群消费习惯也可以看出一些端倪,富人总是选择最好的。具备后发优势的东坝,无论是从城市整体的规划,还是豪宅社区的建设都是按照国际顶级水平来打造的。所以对于那些从已过时的早期富人区逃离的富人们来说,新一轮寻觅豪宅之旅的终点必将是像东坝这样更具时代性、更高标准、更具人性化的生活居住的区域。

  恒大华府全产业链豪宅,开创居住新境界

  以东坝最具代表性和影响力的项目恒大华府为例,恒大集团当初拿地便下足了本钱,同时按照恒大品牌中的顶级产品华府系规格来打造,除了配备一个超过8万平米高端商业综合体等一些日常需求的配套外,恒大更是将其集团的全产业链资源矿泉水、粮油等产品引入社区,这意味着富人们购买的不仅是顶级豪宅,更是高品质的全产业链生活方式,对当今时代注重生活、注重健康的人群来说,无疑是一种难以抗拒的诱惑。

  总之,东坝区域成就三里屯燕莎之盛景只是时间问题,东坝区域内的顶级豪宅一定会超越以往的豪宅,开创一种前所未有的顶豪生活方式。

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东坝网游客
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光靠地产商的软文,已经吹不动了。区域环境形象急需提升,地块改造清理,道路交通疏导,是最迫切的也是最有效的措施
发表于 2015-04-30 13:55:34
东坝网游客
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就现在这污水横流,保障房扎堆,烂路条条的东坝?豪宅十万?再等10年还差不多!
发表于 2015-04-30 12:16:29
东坝网游客
东坝网游客 [147.243.236.*]
吹把。我只看到北区的脏,乱,差。
发表于 2015-04-30 12:03:36