东坝楼市进入提速时代

作者:东坝社区 (2015-04-23) 3773

  “随着区域土地供应量的增加,以及诸多品牌房企的入驻,东坝区域内的项目越来越多,住宅产品类型也越来越多。”在4月17日首开地产主办的“财富远见,智论东坝”2015东坝区域发展论坛上,中原地产首席分析师张大伟表示,东坝区域的梯次置业格局已经成型。

梯次置业格局成型

  东坝无疑是北京楼市近年来的新兴热门板块之一。而在2009年以前,东坝区域供地量还十分稀少,区域内除首开开发的康居小区外,只有两个小区。2009年之后,随着国贸CBD和望京商务圈的成熟和成型,东坝区域被规划为继前两者之后的第三个商务中心。2013年,随着区域土地供应量的提升,以首开、保利、恒大和龙湖为代表的一线开发商开始进入东坝。东坝楼市自此迎来了新的发展时期。

  从目前已进驻东坝房企的开发项目来看,各自的业态和价格等级均不相同。恒大计划打造华府系列产品,定位高端;保利在东坝区域的项目则案名已定,为保利首开天誉,定位为顶级豪宅,预计未来均价将超过10万元/平方米;来自龙湖的相关人士在论坛上也表示,今年1月摘得的东坝南区地块,将打造平层别墅产品。

高端化进程提速

  “未来东坝板块商品房的均价将迈向10万元。”北京房地产业协会副会长陈志在论坛上表示。

  中原地产的数据显示,北京五环住宅用地成交溢价率快速提高,土地成本快速飙升并转嫁到房价,市场新格局逐步出现,五环区域将成为北京新的豪宅区。

  事实上,东坝区域位于望京和国贸CBD板块的中间位置,受多重核心商圈共同辐射,且区域本身亦被规划为高端国际商贸区和第四使馆区,未来的东坝板块将成为北京又一承载财富人群、释放高品质居住需求的高端居住区。同时,东坝区域的生活、交通、教育等配套也日渐完善成熟;区域规划绿化率达50.5%;国际特色商街的规划、环铁一线、艺术城等几个艺术家工作室的集中,也让东坝区域拥有浓厚的艺术人文氛围。

  张大伟就表示,五环区域的稀缺性,商业资源、生活交通配套的日渐完善,以及自然资源和艺术人文资源的得天独厚,将促使东坝区域高端化进程提速。  

北京晚报记者 陈静思

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期货火爆行情来袭,加微信,立送300美元!dong1716985489
发表于 2016-12-06 16:22:16
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看了规划图就头疼了,全是小区,上五环还就一个口,这路修好了也是免不了堵呀
发表于 2015-04-25 07:29:27
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光知道批地盖楼赚钱,道路公园屁都没有,规划果真是东坝镇村官水平
发表于 2015-04-24 21:52:28
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在楼市提速之前先把配套搞起来吧!
发表于 2015-04-24 21:32:53
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交通完善成熟?嘿嘿!!规划为零!! 生活、教育配套完善,嘿嘿嘿嘿!! 能不能除盖房稍微规划一下啊!
发表于 2015-04-24 19:45:20
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扯淡,但是好听
发表于 2015-04-24 19:44:43
东坝社区
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不好意思,刚发现植入的广告,已经干掉了
发表于 2015-04-24 13:15:15
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香溪郡的托吧 都tm到六环了 还是东坝?
发表于 2015-04-23 23:30:00
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这妞B吹的。。。。恒大江湾啥时候开才是真的
发表于 2015-04-23 21:59:19