首开常青藤售楼处并未出现“抢房”现象

作者:东坝社区 (2014-10-07) 4951


作为央行新政出台后京城首个开盘项目,首开常青藤售楼处并未出现“抢房”现象 摄/法制晚报记者 曹博远

  法制晚报讯(记者 张东妮)央行“认贷不认房”政策出台一周后,北京迎来了首个开盘项目。今天上午,位于东坝的老项目后期首开常青藤再度开盘,共推出78套房源,这也是整个黄金周期间京城唯一的开盘项目。

  上午记者在现场看到,共有115组排号的购房者参与了选房,但并未出现大批购房者“抢房”的现象。截至上午9点40分,已经有45组购房者参与了选房。

  据售楼处工作人员介绍,本次开盘的是首开常青藤项目五期3号楼和7号楼,仅78套房源,有一居、两居、三居等多种户型。

  9月30日,央行发布新政,对首套房实行“认贷不认房”,即首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。不过记者上午采访多位购房者发现,他们并非由于新政出台才来买房。

  “跟新政完全没关系,我早就看好了这个项目,本来就打算买的。”排在第9号的购房者李先生说。

  另一位购房者孙女士也表示,她刚把原来的房子卖了,准备再买一套。如果按照新政策,孙女士刚好符合首套房政策,但她表示仍然会按照60%的比例付首付款,“剩下的用公积金贷款,不受利率变化影响,还款压力也会小很多。”

  对于央行新政,业内分析认为,若该政策在北京执行,7折利率或将重现,同时也将释放大量购房需求。不过记者上午走访多家银行发现,目前北京多数银行首套房贷执行基准政策,少数执行九五折或九折,并未出现更低折扣。

  一名银行业内人士表示,央行下发通知后,真正到执行层面尚需要一段时间,也不排除部分银行谨慎对待放缓执行的可能。

  我爱我家市场分析师张月表示,随着政策落实,部分因二套房门槛高而退出市场的需求将重新释放,刺激市场换房热兴起。

  多名开发商认为,受政策提震影响,10月份成交量有望反弹。业内专家则表示,由于市场仍存在诸多不确定性因素,短期内不会有开发商“捂盘涨价”,预计将有很多开发商在“银十”降价出货,有自住需求的购房者可以考虑在此时出手“淘房”。

参与讨论

支持匿名回复,但匿名者回帖不能带链接哟,后果自负。
东坝网游客
东坝网游客 [124.202.190.*]
都300来W啊
发表于 2014-12-11 23:13:25
甜心嘉宝
甜心嘉宝
常青藤四期不支持混合贷。
发表于 2014-10-09 21:46:51
马彡甲
马彡甲
可能是混合贷款?
发表于 2014-10-08 11:20:13
东坝网游客
东坝网游客 [60.10.69.*]
按照60%付首付,剩下的40%公积金肯定是不够的,最多80万,除非她买的是一居室?也不够,就算一居也差小20w?
发表于 2014-10-08 10:52:05