当东坝的保障房被出租

作者:东坝社区 (2013-10-13) 4072

  在位于北京朝阳区东坝的金隅景和园小区里,房屋租售和代理出租的广告随处可见。“这里是限价房,不过出租应该没有大问题,反正我从来没出过事。”10月8日,在小区里从事房屋租赁业务的经纪人雷某满不在乎地对《华夏时报》记者说。

  尽管北京市相关规定明令禁止保障性住房方面的违规分配、骗租骗购、转租转售等行为,但本报记者日前调查发现,上述行为仍大量存在,不少人利用制度不健全、监管不到位等从中“浑水摸鱼”。


  到底保障了谁
  金隅景和园小区位于北京朝阳新城内,这里是北京限价商品房项目之一。
  “这里的部分限价房都成了公务员的福利分房。”一位在景和园居住的业主告诉本报记者,小区内的3栋楼大概800多套房子都是某部委工作人员的。“他们很多人都分过房子,还可以保留原来的房产再买一套,也不用审核。”他说。
  朝阳新城是2002年北京市政府批准的京东最大的经济适用房社区,整个小区位于朝阳区东坝,西临东五环。
  在朝阳新城另一小区朝新嘉园五区的停车区内,经常停放着多辆奥迪A4。记者发现,这个经适房小区中还停放着许多中高档轿车。一位业主告诉记者,这里现在住的很多都是有钱人,有些人甚至有好几套房子。。而根据相关规定,北京市廉租房的申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元,限价商品住房的申请家庭人均年收入为2.9万元及以下。


  出租的灰色地带
  本报记者走访发现,房屋出租中介在一些保障房小区里并不鲜见,比如朝新嘉园东里二区门口有鸿城地产,金隅景和园门口有中楚置地和链家地产等。
  金隅景和园的一位业主告诉记者,其小区没有装空调的房子大部分是用来出租的。而据记者粗略统计,8号楼某单元大约有1/3的房子没有装空调。
  该业主还告诉记者,对于二居室,中介给房东的月租是2800元,但中介会向租房者要更高的租金。而记者在链家在线上查到,该小区二居室的月租基本都在3000元以上。

  监管不到位
  在北京市政务门户网站上,相关部门对“限价房能否出租”的回复是,不应允许用来出租。
  当记者向业主询问“保障房是否可以出租”的时候,有的业主表示,“都是自己买的房子为什么不能拿来出租。”
  在出租两限房方面,经纪人王先生告诉记者,业主有风险,这里的风险一般指的是相关部门收回业主的保障房,取消其申请资格。
  按照《北京市已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定,已购经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。计算已购经济适用住房住满5年的起始日期,以缴纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准。限价房也有类似的规定。
  但据金隅景和园的一位业主透露,在他们今年拿房产证的时候,工作人员就告诉他们可以买卖房子了。而该楼盘交房日是在2011年底,显然还没有达到住满5年的规定限期。

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出租的太多了
发表于 2015-07-04 09:34:13