朝阳东坝自住房中签就赚到

作者:马三甲 (2014-02-23) 6338

  朝阳东坝位于位于东部五环与六环之前,按照北京市规划定位,朝阳区将兴建全市最大的高端商务功能区--东坝北区,这里今后将被打造成集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体的商务区。未来前景可期,至此也曾为颇受购房者关注的区域板块。

朝阳区新房价格走势
朝阳区新房价格走势

  据克尔瑞数据显示,近8个月,朝阳区新房价格逐步走高,2013年6月到2013年11月价格平缓上涨,而从2013年11月开始有较明显的上涨,2014年1月到2014年2月间又有一次价格较明显的上浮波动,而随着自住型商品房的入市,预计未来价格走势会逐步稳定,上涨放缓,但要明确一点,价格预期的下滑或稳定多可能是受入市自住型商品房限价影响,而普通商品房价格可能还是会逐步走高,因为东坝整体区域定位为高端商务区域,将成为类似于望京的超大型社区,以坝河为界分为南北两大功能区,北区体现高端商务功能,商务区内一半为纯商务,一半为配套低密度、生态高端住宅。而南区为8平方公里住宅区,接纳大望京等土地一级开发的定向安置居民将成为其主要功能。所以,在大规划的影响下,北区住宅区域将会以面对社会中高端精英人士为主,从而住宅产品规划设计偏高端低密,价格也会相对较高,而南区的住宅项目,受到大环境的影响,如无政策限制,随着拿地价的提升,大环境完善发展,价格上涨也是必然趋势。

朝阳区二手房价格走势
朝阳区二手房价格走势

  据克尔瑞数据显示,朝阳区二手房价格在2013年10月到2013年11月走势平缓,2013年12月价格开始明显上扬,由于在2013年年末,恒大以近5万元/平米的楼面价夺得东坝地块,同时,多家知名房地产公司逐鹿东坝,一轮又一轮的抢地争夺战也让东坝区域的楼市一夜间提速。从而,二手房源也在该区间突显上涨苗头,区域二手市场活跃,咨询客户明显增多,部分房源甚至还出现了客户抢房的现象。进入2014年,整体二手房市场成交放缓,部分区域房价有所回落,同时二手房主出售房源有所下滑,但朝阳区域二手房价格逐步走高,也由此反应出购房者对该区域关注度较高。

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~水TONG...
~水TONG...
常青藤四期开盘了 新房 4.5万……
发表于 2014-02-23 22:07:03
东坝社区
东坝社区
恩,是朝阳区的。东坝的数据在地铁开工之后就会赶上了这个数据。
发表于 2014-02-23 19:58:52
贝精吾
贝精吾
绝对不是东坝的数据,减2.5万。或许靠谱。
发表于 2014-02-23 19:35:53
贝精吾
贝精吾
数据对东坝有影响,但绝对不与东坝的数据,减2.5万。或许靠谱。
发表于 2014-02-23 19:35:16
东坝社区
东坝社区
@贝精吾 已修复,感谢。
发表于 2014-02-23 17:35:54
贝精吾
贝精吾
图没法看!!!!!!!!!!!!!!!
发表于 2014-02-23 17:04:14