东坝将建大型观光果园会议休闲中心

作者:马三甲 (2013-09-24) 3707

  东坝铭泽源产业项目(又名观光果园会议休闲中心)正式启动,该项目位于东坝郊野公园二期东部,占地面积3.33公顷,建筑面积5万平方米,总投资1.5亿元。预计年收益1535万元、利润500万元、税金80万元,可安置本地劳动力就业100余人。

项目名称:东坝乡观光果园会议休闲中心
项目地点:朝阳区东坝乡
绿化用地规划设计要求
 1. 绿化用地的位置与范围
   规划用地面积:301.9公顷
   其中:城市道路15.2公顷
      绿化用地286.7公顷
 2. 绿化用地的使用性质:观光果园用地
绿化用地内绿色产业建设项目的规划要求
 1. 用地范围
 (1) 用地位置:拟建东坝观光果园会议休闲中心位于东坝乡绿化隔离地区内,金盏东路西侧。
 (2) 核定建设用地标准:由于规划范围内的绿化用地总面积为286.7公顷。按照市规划委员会《绿化隔离地区绿化用地内安排产业用地面积的规划要求》有关标准核定,其绿化用地内3%可安排绿色产业建设用地,占地面积为8.6公顷,本次规划的观光果园内共安排绿色产业建设用地,占地面积为8.6公顷,本次规划的观光果园共安排建设用地4公顷,其余4.6公顷建设用地结合乡域西部的世纪艺术城项目设置。其中的会所用地0.67公顷,会议休闲中心占地3.33公顷。
 (3) 四至范围:
东距金盏东路145米,南侧以现状沟渠为界,西侧和北侧以现状土路为界。
 2. 土地使用性质:公园用地
 3. 用地控制指标
 (1) 总用地面积:3.33公顷
 (2) 建筑高度:小于9米
 (3) 建筑密度:小于50%
 (4) 容积率:1.0
 (5) 建筑面积:3.33万平米
 (6) 绿地率:30%
 (7) 建筑后退规划用地边界距离:2米
 (8) 出入口方位:东
 (9) 停车位:266辆(80辆/万平方米,地面停车应占10%)

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