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北区貌似要启动

游客

东坝网游客 IP:222.129.110.* 发表于2017-07-10 22:41:04
卖个自己土地而已,什么梦不梦的,见笑了孩子

游客

东坝网游客 IP:221.216.191.* 发表于2017-07-10 22:47:58
孩子:我是看着你长大的,跟我还装什么老北京,你忘了那句话了,家吃去狗不咬了……

游客

东坝网游客 IP:115.183.90.* 发表于2017-07-10 23:04:42
蛋逼的人真多!有本事拆迁你别走,你就可劲的要,把以后甭说三代连他妈五代的钱都要出来,你看看给你吗!人心不足蛇吞象,一开始没信的时候急得跟热锅上的蚂蚁似得,信口雌黄说什么为了改善环境。现在刚刚有了一点消息,立马伪善的面具就摘掉了露出一副奸诈猥琐的嘴脸。你可以牛逼不走,不让你烧煤看你冬天怎么过。政府整你个小市民也好小农民也好还不容易?什么事情都得根据自身的“寸量”去干,自不量力的人早晚得搬起石头砸自己的脚。记住了拆迁也是为了改善环境才这么做的,不会让你一夜暴富的。分完楼装完修,该上班上班别整天老想着吃拆迁喝拆迁!自己努力挣钱才是正道!洗洗睡觉,明儿该干嘛干嘛去,老婆孩子等饭吃呢!

游客

东坝网游客 IP:222.129.110.* 发表于2017-07-10 23:18:46
他不是东坝的,当然在这里冷嘲热讽了,没意思,见不得人好的人,早晚报应

游客

东坝网游客 IP:36.102.227.* 发表于2017-07-10 23:20:13
最近这半年,两月一拆迁的新闻,总能给人一些希望!但愿这次是真的来了

游客

东坝网游客 IP:222.129.110.* 发表于2017-07-10 23:21:46
人家祖宗在这里安的家,本地人卖个土地而已!再说了不管北京还是上海各大城市,多了去了,你们至于吗!你也在这里安家就是了,做你自己的祖宗

游客

东坝网游客 IP:123.112.58.* 发表于2017-07-11 07:17:58
有粮千担,也是一日三餐; 有钱万贯,也是黑白一天; 洋房十座,也是睡榻一间; 宝车百乘,也是有愁有烦; 高官厚禄,也是每天上班; 妻妾成群,也是一夜之欢; 山珍海味,也是一副肚腩; 荣华富贵,也是过眼云烟;

游客

东坝网游客 IP:221.219.124.* 发表于2017-07-11 09:06:04
发拆迁补偿政策了

游客

东坝网游客 IP:219.239.42.* 发表于2017-07-11 09:10:25
哪里发的补偿政策?

游客

东坝网游客 IP:36.102.227.* 发表于2017-07-11 09:24:30
支持20153,国家征地用地,给你补偿了,您就踏呼的配合拿钱走人就完事了,跟共产党对着干我至今还没见过有好下场的,除非蔡奇是你后台你能这么牛逼,操,老把拆迁当做发财致富的道儿,做什么春秋大梦呢!!

游客

东坝网游客 IP:106.121.0.* 发表于2017-07-11 09:30:39
那个政策有点假,我看了!一平米也就5100多,租房钱一口人3000

游客

东坝网游客 IP:117.136.38.* 发表于2017-07-11 10:22:54
日妳娘亲!

游客

东坝网游客 IP:114.242.249.* 发表于2017-07-11 10:43:11
造谣的 不可信

游客

东坝网游客 IP:124.126.148.* 发表于2017-07-11 11:18:53
请问那边的学校拆迁吗

游客

东坝网游客 IP:124.202.231.* 发表于2017-07-11 11:45:49
拆迁补偿在哪?

游客

东坝网游客 IP:114.246.209.* 发表于2017-07-11 12:01:05
按这个补偿方案,就别搬了,还是煤改电吧

游客

东坝网游客 IP:114.246.209.* 发表于2017-07-11 12:03:49
东坝乡北西区域棚户区改造项目住宅房屋 腾退补偿安置办法实施细则 (草案) 为落实《北京市城市总体规划》,顺利推进朝阳区城乡一体化,全面加快东坝地区城市化进程,改善本地区人民的生活水平和居住条件,结合本地区的实际情况,根据《东坝乡北西区域棚户区改造项目住宅房屋腾退补偿安置办法》,制定本实施细则。 第一章 户口及人口的认定 一、户口的认定标准 以腾退公告发布之日前公安机关发放的户口簿为标准认定。 (一)配偶双方各持一个户口簿的,认定为一户。在腾退期内,夫妻其中一方户口内有满18周岁子女的,可以单独认定为一户。 (二)在腾退期内不满18周岁的未成年人持一个户口簿的与父母认定为一户。 二、人口的认定时点及腾退期限的界定 (一)现有实际人口的认定时间以腾退人发布的腾退公告之日为准。 (二)腾退期以腾退人发布的腾退公告为准。 三、人口的认定标准 (一)以腾退公告发布之日公安机关发放的户口簿为标准认定(不计入现有实际人口数的人员除外)。 (二)产权人的配偶户口未迁入的,由本人向村委会提供相关证明材料,核实后可计入现有实际人口。产权人的子女持有本乡户口,其配偶及子女由本人向村委会提供相关证明材料,经核实后其配偶及子女可计入现有实际人口。 (三)原户口在腾退范围内的现役军人及配偶、子女(所在单位出具无福利分房证明)、在校学生、正在服刑的劳改人员等经相关部门核实后可计入现有实际人口。 (四)产权人与其直系亲属的户口同在本乡范围内,不在同一村委会或社区的,可合并计入现有实际人口,但只认定一次。 (五)不符合计划生育政策但已接受计生部门处罚的人员可以计入现有实际人口。 (六)捡拾或者抱养弃婴的并已在民政部门办理领养手续的人员可以计入现有实际人口。 四、不计入现有实际人口数的人员 (一)已享受过拆迁腾退安置政策的人员。 (二)历史上不是现居住村的村民,通过多种方法把户口迁入该村,并且挂靠到某一村民的宅院内或户口簿上,与所挂靠的户主不具有家庭主要成员关系,在本村没有自己的独立户口编号,无经乡政府批准的独立房产的人员。 (三)在腾退公告发布之日前已去世人员。 第二章 被腾退住宅房屋的认定 一、正式房屋的认定 同时满足以下条件的,认定为正式房屋: (一)三面有墙; (二)有正式门窗; (三)柱高2米以上; (四)屋顶有保温层; (五)面积在7平方米以上。 二、宅基地认定依据和认定标准 (一)认定依据: 1. 按照《集体土地建设用地使用证》、“农村宅基地建房审批表”或有效土地使用权属证明中标定的面积认定。 2. 参照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(北京市政府令1989年第39号)认定宅基地面积。 3. 依据乡村出具的相关证明材料认定。 (二)认定标准: 1. 截至腾退公告发布之日,认定人口中有年满53周岁的(1982年已年满18周岁)的,宅基地面积最大认定为267平方米(夫妻双方只认定一次,不受户籍、户口性质限定)。 2. 截至腾退公告发布之日,认定人口中有年满18周岁的,宅基地面积最大认定为167平方米(夫妻双方只认定一次,不受户籍、户口性质限定)。 3. 如有批示表明宅基地面积大于1、2条认定面积或1、2条认定面积之和的,按批示进行认定。 4. 户口在所购买房屋本址的:只按购房者本人年龄认定面积,(可享受人口、户口奖励。18周岁及以上无婚史不增加50平方米优惠购房指标);户口不在所购买房屋本址的:所购房屋有批示的按批示认定面积;没有批示的,对面积的认定最多不超过267平方米。 三、房屋建筑面积的认定 (一)房屋建筑面积经评估公司、拆迁公司现场测量后,腾退安置办公室依据上述有关条款予以确定。没有批示的地下室、地上二层及二层以上的建筑面积不予认定。 (二)如地上物建筑面积小于宅基地认定标准中1、2条认定面积或1、2条认定面积之和的,按地上物的实际建筑面积予以认定。 四、关于继承祖业产宅基地及其房屋面积的认定 (一)对因继承、诉讼,凭法院判决有房产而迁入户口的人员,提供房屋财产公证书、法院判决书等资料,或由乡村两级出具房产证明后,其继承房屋院落的宅基地按批示及有效证明材料认定。 (二)房屋建筑面积按房屋财产公证书、法院判决书等资料分割的面积予以认定补偿,但未经批示的地下室、地上二层及二层以上的建筑面积一律不予认定。 第三章 被腾退住宅房屋补偿费的计算 一、采取定向安置方式的,享受以下奖励及补助费。 被腾退房屋补偿费=(基准地价×K+基准房价+购房补助费)×认定房屋面积+房屋重置成新价+各项奖励及补助费 K值为容积率修正系数。 基准地价为1600元/平方米。 基准房价为600元/平方米。 房屋重置成新价由具有资质的评估公司按照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(北估秘〔2016〕001号)评估确认。 购房补助费为2300元/平方米。 各项奖励及补助费标准: (一)工程建设配合奖:对在腾退奖励期限内签订《腾退补偿协议》并按规定时间搬家交房的居民,每户奖励重点工程配合奖40000元。 (二)提前搬家奖:每户给予提前搬家奖励费5000元。 (三)被腾退人在奖励期限内与腾退人签订腾退协议的,按认定正式房屋建筑面积,给予每平方米200元奖励费,给予每平方米500元提前搬家补贴费。 (四)规定期限腾退奖:按认定人口每人给予20000元奖励。 (五)限期搬家补助费:每户给予限期搬家补助费40000元。 (六)搬家过渡费:给予临时过渡补助费每户一次性补助5000元。 (七)搬家补助费:按认定正式房屋的建筑面积每平方米补助40元。 (八)电话移机费:300元/部(凭交费单) (九)有线电视安装费:350元/端 (十)分体式空调移机费:400元/台(凭购机发票) (十一)热水器安装费:300元/台 (十二)危电改造费:150元/户 (十三)利用住宅房屋经营并持有合法营业执照的,按有关规定给予一次性停产停业补偿,补偿标准为900元/平方米(按营业执照核定的面积计算,若营业执照上没有明确标定营业面积的,营业面积不超过认定房屋面积的20%。)每一个有效地址,只认定一个有效的工商营业执照。 (十四)周转补助费: 采取定向安置自行周转的,按认定人口每人每月补助3000元,暂按60个月计算,一次性支付。 二、采取货币补偿方式的,享受以下奖励及补助费。 被腾退房屋补偿费=(基准地价×K+基准房价+异地购房补助费)×认定房屋面积+房屋重置成新价+各项奖励及补助费 K值为容积率修正系数。 基准地价为1600元/平方米。 基准房价为600元/平方米。 房屋重置成新价由具有资质的评估公司按照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(北估秘〔2016〕001号)评估确认。 异地购房补助费为16000元/平方米。 各项奖励及补助费标准: (一)工程建设配合奖:对在腾退奖励期限内签订《腾退补偿协议》并按规定时间搬家交房的居民,每户奖励重点工程配合奖40000元。 (二)提前搬家奖:每户给予提前搬家奖励费5000元。 (三)被腾退人在奖励期限内与腾退人签订腾退协议的,按认定正式房屋建筑面积,给予每平方米500元奖励费,给予每平方米500元提前搬家补贴费。 规定奖励期限内未与腾退人签订腾退协议的,不享受奖励。 (四)规定期限腾退奖:按认定人口每人给予20000元奖励,在规定奖励期限内未与腾退人签订腾退协议的,不享受奖励。 (五)限期搬家补助费:每户给予限期搬家补助费40000元。 (六)搬家过渡费:给予临时过渡补助费每户一次性补助5000元。 (七)搬家补助费:按认定正式房屋的建筑面积每平方米补助40元。 (八)电话移机费:300元/部(凭交费单) (九)有线电视安装费:350元/端 (十)分体式空调移机费:400元/台(凭购机发票) (十一)热水器安装费:300元/台 (十二)危电改造费:150元/户 13、利用住宅房屋经营并持有合法营业执照的,按有关规定给予一次性停产停业补偿,补偿标准为900元/平方米(按营业执照核定的面积计算,若营业执照上没有明确标定营业面积的,营业面积不超过认定房屋面积的20%。)每一个有效地址,只认定一个有效的工商营业执照。 第四章 定向安置房购买规定 一、定向安置房安置标准 被认定人口人均标准安置面积为50平方米。 应安置面积=认定人口×人均标准安置面积 二、各户型面积 一居室,户型面积50-55平方米; 两居室,户型面积75-80平方米; 三居室,户型面积100-105平方米。 三、安置房均价规定 被腾退人购买应安置面积部分,均价享受4300元/平方米的优惠价格购房。每户增加10平方米购房指标。因受安置房户型限制,导致购买实际面积超出应安置面积的,每户超出面积在10平方米以内的,按4300元/平方米的优惠价格购买;超出10平方米以外的,按8500元/平方米购买。 如被腾退人实际购房面积少于应享受购房指标面积的,少购房部分按每平方米补助2000元。 四、被腾退人房屋建筑面积按核定的人口人均少于50平方米的,少于的部分按3300元/平方米进行补助,用于购买安置住房。 五、对于在腾退期内年满18周岁及以上的无婚史人员,可增加50平方米优惠购房指标。 六、同一产权院内,对于房产进行分割、不能整体与腾退人签订协议的继承户(户口一直在产权院本址的除外),人口认定只计入持有本村户口的人员,且在本乡范围内,不得重复计入人口;不引进人口、不再享受18周岁及以上无婚史子女分户和优惠购房指标待遇,并且不再享受人均不足50平方米的购房补助和少购房部分的补助待遇。 七、在本乡有正式住房且持有本乡户口的购房户,可选择定向安置方式;在本乡有正式住房但不具有本乡户口的购房户,只可选择货币补偿方式。 八、被腾退人享受房屋建筑面积人均少于50平方米补助的及享受优惠购房指标的人员不得再享受少购房部分每平方米2000元的补助待遇。 第五章 付款时间、方式及选房方式 一、付款时间 被腾退人与腾退人签订腾退协议,拆除房屋后,选择定向安置方式的,由腾退人与被腾退人结算差价,经双方确认后,二十个工作日内结算购房差价。 选择货币补偿方式的,自签订腾退补偿协议并拆除房屋后,二十个工作日内由腾退人支付被腾退人腾退补偿费。 二、付款方式 (一)选择定向安置方式的,如腾退补偿款大于购房款的,由腾退人向被腾退人支付结算价,结算价=腾退补偿款-购房款(如结算价为负时,应由被腾退人补足购房款)。 腾退人在指定银行以被腾退人名字开设账户,将结算款存入所开账户,并将存折或银行卡交给被腾退人。 如应由被腾退人向腾退人支付结算款的,被腾退人应在半年内将补交的购房款存入腾退人指定的银行账户,未按时补交购房款的视为自愿放弃购房权。 (二)选择货币补偿方式的,由腾退人在指定银行以被腾退人名字开设账户,将补偿款存入腾退人所开账户,将存折或银行卡交给被腾退人。 (三)选择定向安置方式的,按被腾退人签订腾退补偿协议后交房的时间先后顺序选择定向安置住房。 第六章 腾退工作人员规定 东坝乡腾退安置办公室负责组织实施腾退补偿安置工作。腾退安置工作人员必须严格保密、廉洁自律,并接受上级相关部门的业务培训,经考核合格后持腾退人颁发的腾退工作证上岗。腾退安置工作人员应严格按照《东坝乡北西区域棚户区改造项目住宅房屋腾退补偿安置办法》和本《细则》的规定开展工作。 第七章 其 他 本《细则》经东坝乡第十七届人民代表大会第二次会议审议通过后生效。解释权归北京市朝阳区东坝乡北西区域棚户区改造项目领导小组。本《细则》中涉及到的有关本次集体土地腾退工作的特殊事宜或未涉及到的其他事宜,乡人代会授权由北京市朝阳区东坝乡北西区域棚户区改造项目领导小组研究决定,并出具相应会议纪要。

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东坝网游客 IP:220.181.171.* 发表于2017-07-11 12:06:46
东坝乡北西区域(西北门)棚户区改造项目住宅房屋 腾退补偿安置办法实施细则 为落实《北京市城市总体规划》,顺利推进朝阳区城乡一体化,全面加快东坝地区城市化进程,改善本地区人民的生活水平和居住条件,结合本地区的实际情况,根据《东坝乡北西区域棚户区改造项目住宅房屋腾退补偿安置办法》,制定本实施细则。 第一章 户口及人口的认定 一、户口的认定标准 以腾退公告发布之日前公安机关发放的户口簿为标准认定。 (一)配偶双方各持一个户口簿的,认定为一户。在腾退期内,夫妻其中一方户口内有满18周岁子女的,可以单独认定为一户。 (二)在腾退期内不满18周岁的未成年人持一个户口簿的与父母认定为一户。 二、人口的认定时点及腾退期限的界定 (一)现有实际人口的认定时间以腾退人发布的腾退公告之日为准。 (二)腾退期以腾退人发布的腾退公告为准。 三、人口的认定标准 (一)以腾退公告发布之日公安机关发放的户口簿为标准认定(不计入现有实际人口数的人员除外)。 (二)产权人的配偶户口未迁入的,由本人向村委会提供相关证明材料,核实后可计入现有实际人口。产权人的子女持有本乡户口,其配偶及子女由本人向村委会提供相关证明材料,经核实后其配偶及子女可计入现有实际人口。 (三)原户口在腾退范围内的现役军人及配偶、子女(所在单位出具无福利分房证明)、在校学生、正在服刑的劳改人员等经相关部门核实后可计入现有实际人口。 (四)产权人与其直系亲属的户口同在本乡范围内,不在同一村委会或社区的,可合并计入现有实际人口,但只认定一次。 (五)不符合计划生育政策但已接受计生部门处罚的人员可以计入现有实际人口。 (六)捡拾或者抱养弃婴的并已在民政部门办理领养手续的人员可以计入现有实际人口。 四、不计入现有实际人口数的人员 (一)已享受过拆迁腾退安置政策的人员。 (二)历史上不是现居住村的村民,通过多种方法把户口迁入该村,并且挂靠到某一村民的宅院内或户口簿上,与所挂靠的户主不具有家庭主要成员关系,在本村没有自己的独立户口编号,无经乡政府批准的独立房产的人员。 (三)在腾退公告发布之日前已去世人员。 第二章 被腾退住宅房屋的认定 一、正式房屋的认定 同时满足以下条件的,认定为正式房屋: (一)三面有墙; (二)有正式门窗; (三)柱高2米以上; (四)屋顶有保温层; (五)面积在7平方米以上。 二、宅基地认定依据和认定标准 (一)认定依据: 1. 按照《集体土地建设用地使用证》、“农村宅基地建房审批表”或有效土地使用权属证明中标定的面积认定。 2. 参照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(北京市政府令1989年第39号)认定宅基地面积。 3. 依据乡村出具的相关证明材料认定。 (二)认定标准: 1. 截至腾退公告发布之日,认定人口中有年满53周岁的(1982年已年满18周岁)的,宅基地面积最大认定为267平方米(夫妻双方只认定一次,不受户籍、户口性质限定)。 2. 截至腾退公告发布之日,认定人口中有年满18周岁的,宅基地面积最大认定为167平方米(夫妻双方只认定一次,不受户籍、户口性质限定)。 3. 如有批示表明宅基地面积大于1、2条认定面积或1、2条认定面积之和的,按批示进行认定。 4. 户口在所购买房屋本址的:只按购房者本人年龄认定面积,(可享受人口、户口奖励。18周岁及以上无婚史不增加50平方米优惠购房指标);户口不在所购买房屋本址的:所购房屋有批示的按批示认定面积;没有批示的,对面积的认定最多不超过267平方米。 三、房屋建筑面积的认定 (一)房屋建筑面积经评估公司、拆迁公司现场测量后,腾退安置办公室依据上述有关条款予以确定。没有批示的地下室、地上二层及二层以上的建筑面积不予认定。 (二)如地上物建筑面积小于宅基地认定标准中1、2条认定面积或1、2条认定面积之和的,按地上物的实际建筑面积予以认定。 四、关于继承祖业产宅基地及其房屋面积的认定 (一)对因继承、诉讼,凭法院判决有房产而迁入户口的人员,提供房屋财产公证书、法院判决书等资料,或由乡村两级出具房产证明后,其继承房屋院落的宅基地按批示及有效证明材料认定。 (二)房屋建筑面积按房屋财产公证书、法院判决书等资料分割的面积予以认定补偿,但未经批示的地下室、地上二层及二层以上的建筑面积一律不予认定。 第三章 被腾退住宅房屋补偿费的计算 一、采取定向安置方式的,享受以下奖励及补助费。 被腾退房屋补偿费=(基准地价×K+基准房价+购房补助费)×认定房屋面积+房屋重置成新价+各项奖励及补助费 K值为容积率修正系数。 基准地价为1600元/平方米。 基准房价为600元/平方米。 房屋重置成新价由具有资质的评估公司按照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(北估秘〔2016〕001号)评估确认。 购房补助费为2300元/平方米。 各项奖励及补助费标准: (一)工程建设配合奖:对在腾退奖励期限内签订《腾退补偿协议》并按规定时间搬家交房的居民,每户奖励重点工程配合奖40000元。 (二)提前搬家奖:每户给予提前搬家奖励费5000元。 (三)被腾退人在奖励期限内与腾退人签订腾退协议的,按认定正式房屋建筑面积,给予每平方米200元奖励费,给予每平方米500元提前搬家补贴费。 (四)规定期限腾退奖:按认定人口每人给予20000元奖励。 (五)限期搬家补助费:每户给予限期搬家补助费40000元。 (六)搬家过渡费:给予临时过渡补助费每户一次性补助5000元。 (七)搬家补助费:按认定正式房屋的建筑面积每平方米补助40元。 (八)电话移机费:300元/部(凭交费单) (九)有线电视安装费:350元/端 (十)分体式空调移机费:400元/台(凭购机发票) (十一)热水器安装费:300元/台 (十二)危电改造费:150元/户 (十三)利用住宅房屋经营并持有合法营业执照的,按有关规定给予一次性停产停业补偿,补偿标准为900元/平方米(按营业执照核定的面积计算,若营业执照上没有明确标定营业面积的,营业面积不超过认定房屋面积的20%。)每一个有效地址,只认定一个有效的工商营业执照。 (十四)周转补助费: 采取定向安置自行周转的,按认定人口每人每月补助3000元,暂按60个月计算,一次性支付。 二、采取货币补偿方式的,享受以下奖励及补助费。 被腾退房屋补偿费=(基准地价×K+基准房价+异地购房补助费)×认定房屋面积+房屋重置成新价+各项奖励及补助费 K值为容积率修正系数。 基准地价为1600元/平方米。 基准房价为600元/平方米。 房屋重置成新价由具有资质的评估公司按照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(北估秘〔2016〕001号)评估确认。 异地购房补助费为16000元/平方米。 各项奖励及补助费标准: (一)工程建设配合奖:对在腾退奖励期限内签订《腾退补偿协议》并按规定时间搬家交房的居民,每户奖励重点工程配合奖40000元。 (二)提前搬家奖:每户给予提前搬家奖励费5000元。 (三)被腾退人在奖励期限内与腾退人签订腾退协议的,按认定正式房屋建筑面积,给予每平方米500元奖励费,给予每平方米500元提前搬家补贴费。 规定奖励期限内未与腾退人签订腾退协议的,不享受奖励。 (四)规定期限腾退奖:按认定人口每人给予20000元奖励,在规定奖励期限内未与腾退人签订腾退协议的,不享受奖励。 (五)限期搬家补助费:每户给予限期搬家补助费40000元。 (六)搬家过渡费:给予临时过渡补助费每户一次性补助5000元。 (七)搬家补助费:按认定正式房屋的建筑面积每平方米补助40元。 (八)电话移机费:300元/部(凭交费单) (九)有线电视安装费:350元/端 (十)分体式空调移机费:400元/台(凭购机发票) (十一)热水器安装费:300元/台 (十二)危电改造费:150元/户 13、利用住宅房屋经营并持有合法营业执照的,按有关规定给予一次性停产停业补偿,补偿标准为900元/平方米(按营业执照核定的面积计算,若营业执照上没有明确标定营业面积的,营业面积不超过认定房屋面积的20%。)每一个有效地址,只认定一个有效的工商营业执照。 第四章 定向安置房购买规定 一、定向安置房安置标准 被认定人口人均标准安置面积为50平方米。 应安置面积=认定人口×人均标准安置面积 二、各户型面积 一居室,户型面积50-55平方米; 两居室,户型面积75-80平方米; 三居室,户型面积100-105平方米。 三、安置房均价规定 被腾退人购买应安置面积部分,均价享受4300元/平方米的优惠价格购房。每户增加10平方米购房指标。因受安置房户型限制,导致购买实际面积超出应安置面积的,每户超出面积在10平方米以内的,按4300元/平方米的优惠价格购买;超出10平方米以外的,按8500元/平方米购买。 如被腾退人实际购房面积少于应享受购房指标面积的,少购房部分按每平方米补助2000元。 四、被腾退人房屋建筑面积按核定的人口人均少于50平方米的,少于的部分按3300元/平方米进行补助,用于购买安置住房。 五、对于在腾退期内年满18周岁及以上的无婚史人员,可增加50平方米优惠购房指标。 六、同一产权院内,对于房产进行分割、不能整体与腾退人签订协议的继承户(户口一直在产权院本址的除外),人口认定只计入持有本村户口的人员,且在本乡范围内,不得重复计入人口;不引进人口、不再享受18周岁及以上无婚史子女分户和优惠购房指标待遇,并且不再享受人均不足50平方米的购房补助和少购房部分的补助待遇。 七、在本乡有正式住房且持有本乡户口的购房户,可选择定向安置方式;在本乡有正式住房但不具有本乡户口的购房户,只可选择货币补偿方式。 八、被腾退人享受房屋建筑面积人均少于50平方米补助的及享受优惠购房指标的人员不得再享受少购房部分每平方米2000元的补助待遇。 第五章 付款时间、方式及选房方式 一、付款时间 被腾退人与腾退人签订腾退协议,拆除房屋后,选择定向安置方式的,由腾退人与被腾退人结算差价,经双方确认后,二十个工作日内结算购房差价。 选择货币补偿方式的,自签订腾退补偿协议并拆除房屋后,二十个工作日内由腾退人支付被腾退人腾退补偿费。 二、付款方式 (一)选择定向安置方式的,如腾退补偿款大于购房款的,由腾退人向被腾退人支付结算价,结算价=腾退补偿款-购房款(如结算价为负时,应由被腾退人补足购房款)。 腾退人在指定银行以被腾退人名字开设账户,将结算款存入所开账户,并将存折或银行卡交给被腾退人。 如应由被腾退人向腾退人支付结算款的,被腾退人应在半年内将补交的购房款存入腾退人指定的银行账户,未按时补交购房款的视为自愿放弃购房权。 (二)选择货币补偿方式的,由腾退人在指定银行以被腾退人名字开设账户,将补偿款存入腾退人所开账户,将存折或银行卡交给被腾退人。 (三)选择定向安置方式的,按被腾退人签订腾退补偿协议后交房的时间先后顺序选择定向安置住房。 第六章 腾退工作人员规定 东坝乡腾退安置办公室负责组织实施腾退补偿安置工作。腾退安置工作人员必须严格保密、廉洁自律,并接受上级相关部门的业务培训,经考核合格后持腾退人颁发的腾退工作证上岗。腾退安置工作人员应严格按照《东坝乡北西区域棚户区改造项目住宅房屋腾退补偿安置办法》和本《细则》的规定开展工作。 第七章 其 他 本《细则》经东坝乡第十七届人民代表大会第二次会议审议通过后生效。解释权归北京市朝阳区东坝乡北西区域棚户区改造项目领导小组。本《细则》中涉及到的有关本次集体土地腾退工作的特殊事宜或未涉及到的其他事宜,乡人代会授权由北京市朝阳区东坝乡北西区域棚户区改造项目领导小组研究决定,并出具相应会议纪要。

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东坝网游客 IP:124.202.231.* 发表于2017-07-11 12:14:18
就这补偿,都不走。

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东坝网游客 IP:117.101.161.* 发表于2017-07-11 12:16:12
你不走,我走

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东坝网游客 IP:61.148.244.* 发表于2017-07-11 12:20:00
哈哈,要按这个标准连回迁房都买不去,回迁房还四五千一平米呢,拆才给这点,这不是自己搬石头砸自己脚,要这个政策,放心都是钉子户,一个走的都没有

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东坝网游客 IP:117.101.161.* 发表于2017-07-11 12:20:54
你们不走,我走,肯定是大部份都走,

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东坝网游客 IP:61.148.244.* 发表于2017-07-11 12:21:26
要这标准我绝对走不了,看了将台的再看这个这不是逗着玩么?

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东坝网游客 IP:124.202.231.* 发表于2017-07-11 12:24:35
绿化隔离建设将台乡腾退安置办法实施细则 (2015年7月5日将台乡第十六届人民代表大会第六次会议通过) 为落实《朝阳区将台乡城市化试点规划实施方案》,优化产业结构,有效疏解人口,改善乡域环境,解决历史遗留问题,实现全乡城市化的目标。依据《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退安置办法》,特制定本细则。 第一章 户口及人口的认定 第一条 认定时间以2015年2月5日将台乡第十六届人民代表大会第五次会议通过《将台乡一绿试点范围内腾退安置人口认定方案》的日期为准。 第二条 持有公安机关核发的居民户口簿,且登记住址在被腾退宅基地内,可认定为腾退安置户,一个户口簿认定为一户。下列情况除外: (一)夫妻及未满18周岁的未成年子女分户的,认定为一个腾退安置户。 (二)年满18周岁的成年子女,可单独认定为一个腾退安置户。 第三条 持有登记住址在被腾退宅基地内的户口并长期在此居住的人员可计入腾退安置人口。 第四条 符合下列情况之一的,也可计入腾退安置人口。 (一)原户口登记住址在被腾退宅基地内的现役军人、在校学生、正在服刑的人员。 (二)户口登记住址不在被腾退宅基地内,长期居住于被腾退宅基地内的被腾退人的配偶及与该配偶生育的未满18周岁的未成年子女。 (三)被腾退人子女户口登记住址在被腾退宅基地内,该子女的配偶及与该配偶生育的子女因户籍政策限制,户口未能迁入的人员。 (四)户口登记住址不在被腾退宅基地内,但与被腾退人系父母子女关系,且其配偶户口登记住址在被腾退宅基地内的人员。 第五条 具有下列情况之一的,不计入腾退安置人口。 (一)被腾退人的子女户口登记住址在被腾退宅基地内,该子女的配偶及与该配偶生育的子女户口登记住址不在被腾退宅基地内,且在北京市内另有住房(不含商品房)。 (二)在将台乡2001年第一道绿化隔离地区建设启动以来,享受过拆迁补偿的人员。 (三)不属于本村村民,无房但户口在本村,且与挂靠的户主无直系亲属关系的空挂户人员。 第二章 腾退面积的认定 第六条 被腾退人的腾退面积以朝阳区人民ZF颁发的集体土地建设用地使用证和乡村两级共同批复的建房手续为确定依据。 第三章 补偿与安置 第七条 补偿标准。 腾退补偿费计算公式: 腾退补偿费=(补偿基价+一绿试点项目配合费)×腾退面积+房屋重置成新价 补偿基价:4000元/平方米 一绿试点项目配合费:2500元/平方米 房屋重置成新价由具有资质的评估公司依据有关规定评估确认。 第八条 本次腾退采取定向安置方式,以认定的腾退安置人口数为安置面积的计算基数,标准安置指标为50平方米/人。 第九条 年满18周岁以上,且无婚史的腾退安置人口,多享有50平方米安置指标。 第十条 安置房各户型标准面积 一居室:50平方米 二居室:75平方米、100平方米 三居室:125平方米 最终户型面积以有资质的测绘单位实际测量为准。 第十一条 定向安置房购买单价为4500元/平方米。 购买面积不足应安置指标的,腾退人不再另行给予被腾退人补偿。 定向安置房的面积按照设计图纸确定,待房屋完工后按照有资质的测绘单位测量面积,进行购房款差价结算,多退少补,不再进行房屋安置。 第十二条 在过渡期内实行自行周转,由腾退人支付周转补助费。 周转补助费先行一次性发放36个月。实际周转期限为自签订腾退补偿安置协议之日起至发放入住通知之日后一个月止,按签订协议后的实际周转日期计算,周转补助费计算标准为按认定腾退安置人口,1800元/人/月。 第四章 奖励及补助 第十三条 在奖励期限内签订腾退补偿安置协议并按规定时间搬家交房的被腾退人,可以享受以下奖励费: (一)工程配合奖:每腾退安置户给予100000元。 (二)提前搬家奖:第一奖励期每腾退安置人口给予300000元;第二奖励期每腾退安置人口给予200000元。 第十四条 在第一奖励期内签订腾退补偿协议的,每处被腾退宅基地奖励25平方米定向安置指标。 第十五条 在第一奖励期内完成腾退的被腾退人,在指定的安置房区域内按照完成腾退的先后顺序自主选择定向安置房。在第二奖励期内完成腾退的被腾退人,抽签选择定向安置房。在奖励期外完成腾退的被腾退人,按照定向安置指标数量,由腾退人指定定向安置房。 第十六条 无违法建设奖:被腾退宅基地无违法建设的,按照腾退面积,给予2500元/平方米奖励。 第十七条 腾退补助费 (一)搬家补助费:依据腾退面积按照20元/平方米/次计算,腾退周转和回迁安置各计一次。 (二)移机费:电话移机费凭话费缴纳发票一次性补助300元/号;有线电视移机费凭有线电视缴费凭证一次性补助350元/线;空调移机费凭购机发票或保修卡一次性补助400元/台;电脑宽带移机费凭电脑宽带缴费凭证一次性补助350元/端口。 (三)停产停业补助费:对于在住宅房屋内从事合法个体生产经营,并拥有工商部门核发的营业执照且依法纳税的,根据工商部门核定的实际营业面积,给予每平方米900元的一次性停产停业综合补助费。 第十八条 住房困难户购房补助费:以一处宅基地为单位,对被腾退人的腾退面积除以腾退安置人口数,不足50平方米的给予适当补助。 住房困难户购房补助费=(50平方米×腾退安置人口数-腾退面积)×3300元/平方米。 第十九条 生活困难群体补助费:具有下列情形的腾退安置人口可以享受50000元/证补助。 (一)持有残联部门颁发的残疾证的人员。 (二)持有民政部门颁发的低保证的人员。 (三)持有三级甲等医院出具的诊断证明,符合中国保险业行业协会制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中规定的25类大病人员。 (四)持有民政部门颁发的烈士证的人员。 (五)持有本乡计划生育部门出具的失独家庭证明的人员。 第五章 结算 第二十条 被腾退人签订腾退补偿安置协议,并按协议约定完成腾退的,由腾退人与被腾退人结算差价。 第二十一条 腾退人需向被腾退人支付差价的,由腾退人将差价款存入被腾退人在指定银行开设的账户;被腾退人需向腾退人支付差价的,被腾退人将差价款存入腾退人指定银行账户。 第六章 其它 第二十二条 本细则未做规定的下列情形的补偿安置标准由村级组织研究提出初步意见并履行相关程序后报北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设领导小组。 (一)被腾退人原配偶、被腾退人子女原配偶。 (二)与被腾退人有扶养关系的继子女。 (三)自2015年2月5日人口认定方案通过后,新出生人口。 (四)自2015年2月5日人口认定方案通过后,去世的腾退安置人口。 (五)购买腾退范围内宅基地上房屋的人员。 (六)租住或以其他形式居住在村集体土地上的人员。 (七)被腾退宅基地内经认定只有二名(含)以内腾退安置人口的。 (八)被腾退人放弃购买定向安置房的。 (九)其它特殊情形。 第二十三条 本细则经将台乡人民代表大会审议通过之日起生效,解释权归北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设领导小组。

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东坝网游客 IP:114.246.209.* 发表于2017-07-11 12:24:53
草案,先放出来看看大家的反应,要没反应就这么着了,要是各种骂街就再拿个方案

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东坝网游客 IP:219.239.42.* 发表于2017-07-11 12:27:13
卧槽这不是开玩笑呢吗 跟将台有的比吗!?

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东坝网游客 IP:124.207.182.* 发表于2017-07-11 12:32:23
朝阳区东八间房村30天内1670户村民100%签约腾退 搜狐媒体平台 11-07 14:53 大 位于朝阳区将台乡的东八间房村面积360公顷,五环路贯穿其中。随着城市的发展和人口的增加,这里一度盖起了成片的出租房,人口倒挂现象严重,外来人口曾达5万以上……去年随着东八间房拆迁腾退工作的正式启动,全村被划分为三个片区,分批签约腾退,最终在30天的时间内,三个片区的1670户人家全部签署了拆迁腾退协议,拆迁签约率达到100%。如今,在东八间房腾退后的原址上,按本市建筑结构最高标准建设的回迁安置房正在拔地而起,2088套安置房已全部分配给每家每户,预计到2018年7月,第一批村民就能搬入新房。 日前记者在东八间房村党总支书记李昆的带领下,来到位于东北五环附近的回迁房建设工地,“大伙都盼着早点搬新房呢,了解工程进度回去也好跟村民们汇报。”李昆告诉记者,回迁安置房共有50平方米、75平方米和100平方米三种户型。每位村民可购50平方米的面积,18岁以上的单身村民可购100平方米。在新房建好前,每人每月还能领到1800元的安置费,村里还专门为80岁以上老人和残疾人提供了58间安置房。 记者在施工现场看到,15栋安置房已经拔地而起,据施工负责人介绍,“安置房都是按照北京最高标准结构长城杯建造的,房屋质量绝对有保障!” 采访中记者了解到,地处东北五环的东八间房村附近商品房价格每平方米要好几万,不过村民购买回迁房每平方米只要4500元。62岁的李春茹喜滋滋地告诉记者,她家共买了三套房,选房时她和孩子选择了挨在一起的房子,另一套房子准备出租。“以往靠‘吃瓦片’,我们冬天得给租户烧煤取暖,还老得操心煤气安全的问题,今后啥也不用担心了,我和老伴儿准备也出国玩玩散散心。” 现在的东八间房村民们都在憧憬着未来的美好生活,不过在去年刚刚启动拆迁腾退的时候,却有不少村民都持观望甚至抵触的态度。李昆告诉记者,围绕“两学一做”学习教育的总体要求,村里明确把党员干部带头宣传一绿试点政策、带头签订拆迁协议、带头搬家腾房作为践行合格党员的实践标准,引导地区党员在推进一绿试点建设工作中率先垂范。 腾退期间,党总支组织全村124名党员开展了4轮入户,每人负责联系20户村民。“党员们不厌其烦地为大家讲解补偿政策,手机24小时开机。”李昆感叹说,那段时间每位党员都是“5+2”、“白+黑”。为了多领拆迁补偿,曾有人动过突击迁户口的念头,又是党员和村干部的一次次劝说、讲政策,前后上门十来次,最终这户村民心服口服,按政策签了字。 据朝阳区农委相关负责人介绍说,腾退工作启动一年来,东八间房三个片区的签约率都在1个月之内达到了100%,最快的北岗子片区仅用时21天。1600多户,没有一例拆迁上访。另外,从2014年开始朝阳区把常营、来广营、南磨房、豆各庄、太阳宫、将台等6个“一绿”乡列入城市化建设试点,在2至3年内,试点地区搬迁安置将全部完成、农民身份全部转变、规划绿地全部实现。 2018年7月,东八间房村的第一批村民将上楼搬入新居,他们世代生活的这片集体土地腾退后将用于绿化和发展高精尖产业。届时村民出门见到的不再是破旧违建,而是满眼绿意,一片110公顷的绿海将覆盖东八间房,成为城市的绿色屏障。

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东坝网游客 IP:180.169.168.* 发表于2017-07-11 12:35:34
跟将台的差远了去了

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东坝网游客 IP:61.148.244.* 发表于2017-07-11 12:37:43
这政策真逗逼,这惦着官逼民反呢,曹尼玛

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东坝网游客 IP:124.126.189.* 发表于2017-07-11 12:40:31
如果是这政策,不用拆了

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东坝网游客 IP:180.169.168.* 发表于2017-07-11 12:41:55
每平米1600+600+2300+200+500+40,所有的都加上总共才4940

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东坝网游客 IP:114.253.179.* 发表于2017-07-11 12:43:43
这标准,只有傻比会走,明显的不平等!周边拆都什么标准走的,让他们自己说

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东坝网游客 IP:180.169.168.* 发表于2017-07-11 12:44:01
其它的所有加起来也就100000

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东坝网游客 IP:61.48.34.* 发表于2017-07-11 12:44:41
将台拆迁一平米全算上合1万1左右,回迁房4千五,每人还有三十万,差的太多了。

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东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 12:46:21
有的钱啊有命拿没命花,差不多就得了

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东坝网游客 IP:117.101.161.* 发表于2017-07-11 12:46:34
你们不走,有人走,现在你们说不走,到时候比兔子走的都快,装什么逼啊,

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东坝网游客 IP:180.169.168.* 发表于2017-07-11 12:47:30
将台的是4000+2500+2500每平,另外配合什么的奖有100000+300000

游客

东坝网游客 IP:114.240.127.* 发表于2017-07-11 12:53:20
都知道东坝人多地少… 这几年房价蹭蹭涨…越拆越回去?20167我就想问问你,你这是从哪看见的,还是你自己编的?这价格能拆的动吗?共产党傻?动动脑子行吗… 还有人说走的…到时候按这价拆你不走你是我孙子

游客

东坝网游客 IP:124.126.189.* 发表于2017-07-11 12:54:34
要真是这个补偿政策,大家齐心还不拆了!嫌村里环境差,咱们把房租出去,拿着房租去租楼房,北区也不用政府开发了,家园留着,楼房住着,地铁通不通、北区建不建我们一点儿也不急。就让脏乱差的环境臊着区里、市里,告诉大家请来这里看——这里是北京!

游客

东坝网游客 IP:117.101.161.* 发表于2017-07-11 12:55:11
你们不走,我走,

游客

东坝网游客 IP:117.101.161.* 发表于2017-07-11 12:57:31
要是你们走的话,你是我孙子,

游客

东坝网游客 IP:124.202.231.* 发表于2017-07-11 12:58:03
走着瞧

游客

东坝网游客 IP:114.240.127.* 发表于2017-07-11 12:58:27
走你妈乐逼…你到时候不走你不是人操的,瞎你麻痹带什么节奏,将台提前拆奖励10万,到东坝就奖励4万了? 20167先回答我你这是哪看见的

游客

东坝网游客 IP:116.243.152.* 发表于2017-07-11 13:00:27
拿租房补贴每人3000哄骗大家,一次给五年,要是回迁房三五年下不来这点钱全交代里了。操

游客

东坝网游客 IP:124.202.231.* 发表于2017-07-11 13:02:43
租房补贴将台乡是每人每月1800

游客

东坝网游客 IP:36.110.34.* 发表于2017-07-11 13:05:53
请问20167,20168,草案的出处是哪里

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 13:06:50
这政策真差

游客

东坝网游客 IP:114.240.127.* 发表于2017-07-11 13:12:03
甭管你这出处跟哪…我也不知道你发这个的意义和目的是什么,这政策,我反正不走

游客

东坝网游客 IP:114.246.209.* 发表于2017-07-11 13:12:53
别人转发

游客

东坝网游客 IP:114.242.249.* 发表于2017-07-11 13:15:07
这就是他妈的糊写的