功能居住区

　　东坝南区位于朝阳区东坝集团南部，西起五环路，东至机场二高速，北邻坝河，南至姚家园路，规划用地面积约990公顷，现状大部分土地未开发建设，已建成建筑以住宅为主。

　　东坝南区定位为以居住功能为主，都市型工业为辅，城乡协调发展的综合社区。建设用地以住宅用地为主，另规划有公共设施、市政公用设施、工业、道路广场、绿化及待深入研究用地，规划建筑面积约1120万平方米，平均容积率1.13。规划居住区用地高度控制在30米，公共设施用地高度为30至45米，局部节点高度60米。

　　现在的南区不但包含高端小区如首开常青藤和奥林匹克花园，也有部分商品房如朝阳新城和朝新嘉园，还有大量在建的保障房如金泰丽富嘉园、东泽园、金隅悦和园、景和园、华纺星海家园、七棵树经济适用住房(定向安置房)、福润四季、高杨树社区和东坝福园，同时还有部分年代较老的社区如中铁十六局社区、红松园、康静里和东坝家园等……